Dank der zentralen 1A-Lage, der großzügigen Schaufensterfront und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Gewerbeeinheit perfekt für eine Vielzahl von Geschäftszweigen. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistung – hier finden Sie die perfekte Umgebung für Ihren Unternehmenserfolg.

🔹 Einzelhandel & Showroom

• Ideal für Mode, Schmuck, Kosmetik oder Lifestyle-Produkte

• Perfekte Präsentation dank großer Schaufensterfläche an der stark frequentierten Bahnhofstraße

• Möglichkeit zur Einrichtung eines Showrooms für Möbel, Dekoration oder Technik
  
  

🔹 Büro oder Agentur

• Perfekte Adresse für Start-ups, Beratungsunternehmen oder Kreativagenturen

• Getrennte Bereiche für Empfang, Besprechungsräume und Arbeitsplätze

• Gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter & Kunden
  
  

🔹 Praxis oder Gesundheitsdienstleistungen

• Eignet sich für Physiotherapie, Ergotherapie oder Logopädie

• Möglich für Kosmetik-, Fußpflege- oder Massagestudio

• Barrierefreie Zugänglichkeit durch Aufzug und großzügige Eingänge
  
  

🔹 Dienstleistungen & Kundenservice

• Versicherungsbüro, Immobilienagentur oder Steuerberater

• Co-Working-Space oder Beratungsstelle

• Möglichkeit für ein Kaffee- oder Snackkonzept im Wartebereich
  
  

🔹 Gastronomie & Café (mit kleinem Umbauaufwand)

• Ideal für ein kleines Café, eine Bäckerei-Filiale oder eine Eisdiele

• Perfekt für Take-Away-Konzepte durch hohe Laufkundschaft

Ihr Konzept – Ihre Möglichkeiten!

Die zweigeschossige Gewerbefläche im Hilberthof Rastatt bietet Ihnen maximale Flexibilität und Gestaltungsspielraum. Sie möchten Ihre Geschäftsidee hier umsetzen?

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung!

Perfekte Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Kreuzung

Diese Gewerbeeinheit im Hilberthof befindet sich in einer hochfrequentierten 1A-Lage direkt an einer Ampelkreuzung. Durch den ständigen Verkehrsfluss von Autos, Fußgängern und Radfahrern wird Ihre Schaufensterfront zu einer erstklassigen Werbefläche. Kunden, Pendler und Passanten nehmen Ihr Geschäft täglich wahr – ein unschätzbarer Vorteil für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie.

Hohes Kundenpotenzial durch starke Nachbarmieter

Die direkte Umgebung bringt Ihnen bereits potenzielle Kundschaft:

🏋️‍♂️ Fitnessstudio direkt nebenan – Ein stark frequentierter Anziehungspunkt für Sportbegeisterte & gesundheitsbewusste Kunden. Ideal für:

• Ernährungsberatung, Gesundheitsprodukte oder Sportkleidung

• Physiotherapie, Massage oder Wellness-Dienstleistungen

• Smoothie- & Fitness-Food-Bars

📚 Schülerhilfe im Obergeschoss – Zahlreiche Schüler, Eltern und Lehrkräfte betreten täglich den Hilberthof. Perfekt für:

• Schreibwaren, Lernbedarf oder Buchhandel

• Nachhilfe- & Bildungsangebote

• Snacks & kleine Gastronomie für Schüler & Eltern

🏥 Weitere Geschäfte & Gesundheitsdienstleistungen im Hilberthof:

• Apotheke – Tägliche Besucher mit Gesundheitsfokus

• Zahnarzt & Kieferorthopäde – Familien & Patienten mit regelmäßigem Terminverkehr

• Fußpflege – Kunden mit Wellness- und Gesundheitsinteresse

Stadt Rastatt: Ein attraktiver Wirtschaftsstandort

Neben der starken Mikro-Lage im Hilberthof bietet auch die Stadt Rastatt selbst zahlreiche wirtschaftliche Vorteile für Unternehmen:

📊 Kaufkraft & Wirtschaft

• Kaufkraft je Einwohner (2024): 6.817,29 Euro (Index 103,3 – überdurchschnittlich im Vergleich zum Bundesschnitt)

• Verfügbares Einkommen: ca. 19.200 Euro pro Einwohner, mit einem stetigen Anstieg in den letzten Jahren

• Wirtschaftlich wachsender Standort mit einer Mischung aus Industrie, Mittelstand & Handel

🚗 Top-Verkehrsanbindung für Kunden & Geschäftspartner

• Direkte Lage an der A5 mit Anbindung an B3 & B36

• Bahnhof Rastatt mit Anbindung an Karlsruhe, Baden-Baden & Straßburg

• Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) nur wenige Kilometer entfernt

🎓 Bildung & Fachkräfte

• Vielfältige Bildungseinrichtungen & Weiterbildungszentren

• Zugang zu qualifizierten Fachkräften für verschiedene Branchen

🌆 Hohe Lebensqualität & starke Infrastruktur

• Attraktive Innenstadt mit Einzelhandel, Gastronomie & Kulturangeboten

• Historische Sehenswürdigkeiten wie das Residenzschloss Rastatt

• Freizeitangebote & Grünflächen für Einwohner & Besucher

➡️ Durch die starke Kaufkraft, die hohe Bevölkerungsdichte und die zentrale Lage ist Rastatt ein attraktiver Wirtschaftsstandort für Ihr Business!

Warum diese Lage für Ihr Geschäft perfekt ist?

✔ Dauerhafte Kundenfrequenz durch Fitnessstudio, Schülerhilfe & medizinische Einrichtungen
✔ Beste Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Kreuzung mit Ampelanlage
✔ Attraktive Nachbarschaft mit gesundheits- & lifestyle-orientierter Zielgruppe
✔ Hohe Kaufkraft & wirtschaftliches Wachstum in Rastatt
✔ Top-Verkehrsanbindung für Kunden & Geschäftspartner

Nutzen Sie diesen Standortvorteil für Ihr Business!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine Top-Gewerbefläche an einem der besten Standorte Rastatts!

➡️ Jetzt Besichtigung vereinbaren

Kostenfreies Parken für die ersten zwei Stunden

💡 Kundenfreundliches Parkkonzept: Ihre Besucher können die ersten zwei Stunden kostenfrei in der Tiefgarage des Hilberthofs parken. Dies sorgt für einen bequemen und stressfreien Einkauf oder Aufenthalt und erhöht die Verweildauer in Ihrem Geschäft.

🔹 Mehr Kundenfrequenz & längere Verweildauer → Höhere Umsatzchancen!
🔹 Bequemes Parken direkt vor Ort → Kein lästiges Parkplatzsuchen in der Innenstadt
🔹 Perfekt für Geschäfte mit längeren Kundenbesuchen, z. B. Fitnessstudios, Kosmetikstudios, Beratungsfirmen oder Gesundheitsdienstleister 

➡️ Dieses Extra steigert die Kundenfrequenz und macht den Besuch in Ihrem Geschäft noch attraktiver!

Warum ist das ein Wettbewerbsvorteil?

✅ Ideal für Kunden, die einen längeren Aufenthalt planen – z. B. für Beratungen, Termine oder Workouts
✅ Bessere Kundenbindung – stressfreies Parken bedeutet höhere Verweildauer & mehr Umsatzpotenzial
✅ Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Standorten ohne kostenlose Parkmöglichkeiten

📌 Detaillierte Informationen zur Nutzung und den Konditionen klären wir gerne persönlich mit Ihnen.

📞 Kontaktieren Sie uns für nähere Details und eine individuelle Beratung!

📞 Telefon: +49 7245 8601-345
📧 E-Mail: info@hilberthof.de
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